买房是大事，如果交付了购房定金，商品房买卖合同因卖方原因未能按时签订，定金是否能退回呢？贵港男子梁某就遇到了这样的事，他与某开发商签订了商品房订购书并交付了购房定金，但因卖方原因导致无法按时签订商品房买卖合同，于是要求卖方双倍返还定金。日前，广西贵港市港北区人民法院一审审结了此案，依法判决解除原告梁某与被告贵港市某公司签订的商品房订购书，被告贵港市某公司向原告梁某双倍返还购房定金40000元。

　　2015年7月27日原告梁某与被告贵港市某公司签订《商品房订购书》，约定原告向被告购买某楼盘1栋3单元804号房，于合同签订当日交纳购房定金20000元，2016年1月1日交购房款16万元，余款189265元于2016年6月30日交清。合同签订后原告于当日向被告交纳了2万元定金，被告出具收据给原告收执，载明收到原告某楼盘1栋3单元804号房购房定金20000元。被告贵港市某公司所开发的贵港市某楼盘项目现已停工，被告未与原告签订商品房买卖合同，也未向原告交付所购买的房屋。

　　法院认为，原告梁某与被告贵港市某公司签订《商品房订购书》，是双方真实意思表示，内容没有违反法律与行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方产生法律拘束力。原告已向被告交纳了20000元定金，后因被告的原因未能继续履行合同，致使原告的合同目的无法实现，原告请求解除原、被告签订的《商品房订购书》，要求被告双倍退还购房定金40000元有事实及法律依据，本院予以支持。为保护当事人的合法权益，依照作出上述判决。