调研座谈

为进一步做好涉房地产纠纷案件审理工作，促进矛盾纠纷源头治理、多元化解。2021年11月5日，广西贵港市港北区人民法院组织召开关于强化商品房预售合同纠纷诉源治理工作专题调研座谈会。贵港市中级人民法院专职审委、立案庭庭长陈伟民,港北法院党组书记、院长陈军生出席座谈。会议由该院党组成员、副院长黄恒涛主持。贵港市住房和城乡建设局、贵港市自然资源局相关领导，贵港市五家较大的房地产开发商负责人及法律顾问受邀参加了座谈会。

贵港中院专职审委、立案庭庭长陈伟民

港北法院党组书记、院长陈军生

陈军生院长在会上指出，当前，商品房预售合同纠纷大量涌入法院，从源头上化解商品房纠纷、解决有限司法资源与高效化解纠纷之间的矛盾显得尤为重要。陈院长表示，希望各房开商积极与法院及相关行政部门沟通、良性互动，从而有效解决审理、执行工作中出现的具体问题，营造良好的房地产市场营商环境。

港北法院党组成员、副院长黄恒涛

会中，黄恒涛副院长通报了2018年1月1日至2021年10月间该院受理的因涉及迟延交房、迟延办证引发的商品房预售合同纠纷案件具体情况，其中，2020年至2021年收案数呈“井喷”现象，形势严峻。

随后，各房开商代表纷纷发言，提出了目前在商品房预售合同的交房及办证过程中面临的困难和问题，诸如因新冠疫情、大气污染治理整顿等原因引发的问题；因业主恶意处置、“断供”引发的诉讼；因拆迁等历史遗留问题引起延期办理相关手续等。

市自然资源局、市住建局就开发商集中反映的问题作了解答，并提出具体建议。

陈伟民庭长表示，此次座谈会各位的发言有利于加强房地产企业之间的互动交流，有利于解决房地产纠纷中延期交房及延期办证问题，有利于促进房地产企业的健康发展，对下一步法院调研预防和解决延期交房、延期办证等纠纷形成解决办法提供了切实有效的帮助。