案号

案由

当事人信息

答辩人(法人、非法人组织)

名称：

住所地(主要办事机构所在地);

注册地/登记地

法定代表人/主要负责人：       职务：      联系电话：

统一社会信用代码：

类型：有限责任公司□股份有限公司□上市公司□其他企业法人口 事业单位□社会团体口基金会□社会服务机构□

机关法人口农村集体经济组织法人口 城镇农村的合作经济组织法   人口基层群众性自治组织法人口

个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构□ 国有□(控股口参股口)  民营□

答辩人(自然人)

姓名：杨××

性别：男☑女□

出生日期：××××年××月××日

民族：汉族

工作单位：无      职务：无       联系电话：×××××××× 住所地(户籍所在地):北京市西城区××街道××社区×号

经常居住地：

委托诉讼代理人

有口

姓名：

单位：              职务：             联系电话：

代理权限： 一般授权口 特别授权□

无☑

是否接受电子送达

是☑  方式：短信_ ××××_微信          邮箱_          其他     

否口

答辩事项和依据

(对原告诉讼请求的确认或者异议)

1.对物业费有无异议

无口

有☑事实和理由：原告提供的物业服务不达标，物业费应打折收取

2.对违约金有无异议

无口

有☑事实和理由：不是恶意拖欠物业服务费，而是希望通过这种方式促进

物业公司改进服务。

3.对其他请求有无异议

无口

有☑事实和理由：诉讼费应当原告承担或者双方分担。

4.对标的总额有无异议

无口

有☑事实和理由：因为原告的服务“打折”了，物业费也应当打折收取

不应交违约金。

5.答辩依据

合同约定：合同第5条

法律规定：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

事实和理由

(对起诉状事实和理由的确认或者异议)

1.对物业服务合同或前期物业服 务合同签订情况(名称、编号、

签订时间、地点等)有无异议

无☑

有□  事实和理由

2.对签订主体有无异议

无☑

有口  事实和理由：

3.对物业项目情况有无异议

无☑

有□事实和理由

4.对物业费标准有无异议

无☑

有□事实和理由

无☑

5.对物业服务期限有无异议

有口  事实和理由：

6.对物业费支付方式有无异议

无☑

有口  事实和理由：

7.对逾期支付物业费违约金标准

有无异议

无☑

有□事实和理由：

8.对欠付物业费数额及计算方式

有无异议

无口

有☑事实和理由：未交纳物业费是因为原告提供的物业服务严重不达标：

1.小区内有业主养大型宠物犬不栓绳，多次反映，物业均未管理；2.计入公 摊的大堂被不当占用；3.垃圾清理不及时；4.催收物业费的方式过于粗暴。

原告提供的物业服务不达标，所以物业费也应打折收取

9.对应付违约金数额及计算方式

有无异议

无口

有☑事实和理由：不是恶意拖欠物业服务费，而是希望通过这种方式促进

物业公司改进服务，是在行使抗辩权，不是违约，所以不应支付违约金。

10.对催缴情况有无异议

无☑

有口  事实和理由：

11.其他需要说明的内容(可另附 页 )

无☑

有□

内容

12.证据清单(可另附页)

附页